Gạch men từng là vật liệu lát sàn bền và khá dễ vệ sinh

Gạch men từng là vật liệu lát sàn bền bỉ, dễ vệ sinh, nhưng trong vài năm trở lại đây, các công ty vệ sinh chuyên nghiệp trên toàn thế giới bắt đầu gặp khó khăn khi vệ sinh các sản phẩm sứ mới. Khi sử dụng chất tẩy rửa và bình xịt có độ pH cao, gạch men sẽ khô và xuất hiện các vết bẩn khó tẩy, dẫn đến sự không hài lòng của khách hàng và tốn kém chi phí sửa chữa hoặc thay thế sàn bị ảnh hưởng.
Chuyên gia trong ngành Mike Pailliotet (người sáng lập Mikey's Board) và chủ sở hữu Saiger's Steam Clean là Mark Saiger đã tận mắt chứng kiến vấn đề này và đang nỗ lực tìm ra giải pháp làm sạch những vật liệu sàn phổ biến này mà không làm hỏng chúng.
Pailliotet lần đầu tiên nhận thấy vấn đề này khoảng ba năm trước khi ông sử dụng chất tẩy rửa bề mặt cứng. Gạch men từng là vật liệu lát sàn bền và khá dễ vệ sinh từ Saiger để làm sạch sàn mới. Sau khi lau chùi và xả nước, gạch khô lại, nhưng Pailliotet nhận thấy các vết bẩn này hoàn toàn ngẫu nhiên và không liên quan gì đến quy trình vệ sinh hay dụng cụ của ông. Điều này khiến ông tin rằng vấn đề nằm ở dung dịch tẩy rửa hoặc sàn nhà. Ông đã tái hiện vấn đề bằng nhiều chất tẩy rửa có độ pH cao khác nhau, và chỉ còn lại một nguyên nhân khả dĩ: chính sàn nhà.
Pailliotet đã đăng một video về máy chà sàn epoxy nguyên bản lên YouTube. Gạch men từng là vật liệu lát sàn bền bỉ và khá dễ vệ sinh. Gạch men từng là vật liệu lát sàn bền bỉ và khá dễ vệ sinh. Những người vệ sinh trên khắp thế giới gặp phải hiện tượng tương tự đã bắt đầu bình luận. Trong sáu tháng qua, Pailliotet và Saiger đã nhận được ngày càng nhiều cuộc gọi, tin nhắn và bình luận. Hiếm có ngày nào mà họ không nghe nói đến vấn đề này.
Hình ảnh cho thấy vấn đề đầu tiên về vết bẩn trên sứ mà Pailliotet gặp phải. Được cung cấp bởi Mark Saiger và Mike Pailliotet
Để tìm ra nguyên nhân gây ra vấn đề vệ sinh gạch này, Pailliotet và Saiger đã bắt đầu tự mình thực hiện các thử nghiệm. Họ đã đến các nhà cung cấp sàn và siêu thị để lấy một loạt các mẫu gạch. Khi những viên gạch này tiếp xúc với chất tẩy rửa có tính kiềm cao, dù là dạng lỏng hay dạng bột, vấn đề tương tự cũng xảy ra: vết bẩn sẽ xấu đi sau mỗi lần vệ sinh và khó loại bỏ hơn.
Trong các thử nghiệm của họ, vấn đề không phải lúc nào cũng xuất hiện trong lần vệ sinh đầu tiên trên các mẫu gạch, nhưng những lần vệ sinh sau đó lại gây ra vết bẩn. SEG báo cáo: "Bạn có thể thành công ở lần đầu tiên - nhưng lần thứ hai sẽ không thành công như vậy, bạn sẽ gặp phải vết bẩn này". Pailliotet phát hiện ra rằng ngay cả sau khi lau sạch vết bẩn, chúng vẫn xuất hiện trở lại và xấu đi sau mỗi lần vệ sinh, đồng thời trở nên khó loại bỏ hơn. Pailliotet và Saiger cũng đã thử các chất tẩy rửa có độ pH thấp, nhưng cuối cùng bắt đầu thấy bất kỳ chất tẩy rửa nào có độ pH trên 10 đều có tác dụng tương tự.
Saiger thừa nhận rằng họ vẫn chưa biết nguyên nhân chính xác, nhưng "nghi ngờ là máy sàn epoxy đã bị mòn - chủ nhà vệ sinh máy, [các yếu tố] môi trường, chẳng hạn như ánh sáng." Ông giải thích rằng sứ nên rất bền, nhưng có vẻ như các sản phẩm sứ mới hơn lại tốt hơn. Lớp hoàn thiện dễ bị xuống cấp, đó là nguyên nhân gây ra vấn đề này. "Tôi gọi đó là vấn đề zombie", Saige nói. "Chúng tôi đã đưa vào công suất cao hơn, độ pH cao hơn, nhiệt độ cao hơn, và sau đó chúng tôi đã kiểm tra những gì đang xảy ra ở đó."
Pailliotet chỉ ra rằng họ không thể xác định được loại sản phẩm tẩy rửa nào đã được sử dụng hoặc những sản phẩm này sẽ ảnh hưởng đến độ hoàn thiện của gạch như thế nào. Saiger giải thích rằng khi các dung dịch tẩy rửa thường an toàn và hiệu quả cho sàn sứ đột nhiên gây ra vấn đề vết bẩn này, "chúng tôi, những người dọn dẹp, đã bị bất ngờ, vì vậy chúng tôi đang cố gắng quảng bá thuật ngữ này." "Đây thực sự là một trạng thái hoảng loạn; đúng vậy; Vì vậy. Một người dọn dẹp lành nghề—ngay cả bản thân tôi khi thấy điều này—tôi đã nghĩ, 'Ôi, không.'"
Một sản phẩm máy sàn epoxy mới lạ khác cần lưu ý là gạch xốp, loại gạch đặc biệt gây ra nhiều vấn đề vì chúng hấp thụ chất tẩy rửa và gây ra nhiều vết bẩn hơn. Một khách hàng của Pailliotet đã bị thuyết phục quá mức về sự dễ dàng bảo trì của loại sàn này, nhưng nhận thấy nó nhanh chóng bị bẩn và gần như không thể giữ sạch. Khi được yêu cầu vệ sinh chuyên nghiệp, chất tẩy rửa đã bị gạch hấp thụ và sau đó không phản hồi khi anh ta cố gắng vệ sinh. "Tôi phải liên tục bôi lại chất tẩy rửa, nhũ hóa lại, và bộ tăng áp rất chậm", Pailliotet nhớ lại.
Loại sứ xốp này ngày càng phổ biến. Ở đây, chúng ta có thể thấy nó gần như có hình dạng lỗ kim. Ảnh: Mark Saiger và Mike Pailliotet
Dù là trên thực địa hay trong thử nghiệm, Pailliotet đã loại bỏ thành công các vết bẩn trên sứ bằng cách rửa sạch bằng chất tẩy rửa trung tính hoặc nước có tính axit rồi đánh bóng sàn kỹ lưỡng; tuy nhiên, ông và SEG cảnh báo rằng trong trường hợp xấu nhất, không phải lúc nào cũng có thể khắc phục hoàn toàn thiệt hại. "Bạn có thể làm cho nó trở nên thỏa đáng", Saige nói. "Nó hơi khó khăn; nó không phải là điều bình thường và dễ dàng đối với những người giặt thảm, nhưng chúng tôi đã nói [những người giặt thảm gặp vấn đề này] hãy bắt đầu bằng việc đánh bóng; hãy bắt đầu với chất tẩy rửa trung tính."
Để khắc phục những hư hỏng nghiêm trọng hơn, MB Stone Care đang phát triển một loại kem sửa chữa sứ Ý. Pailliotet giải thích rằng đây là một loại kem đặc có thể đánh bóng (hoặc làm bóng) bề mặt gạch, nhưng các kỹ thuật viên cần cẩn thận vì nếu sử dụng quá nhiều, nó có thể làm bong tróc hoàn toàn lớp men và thậm chí làm bong cả các hình ảnh bên dưới lớp men. Chính lớp men này tạo nên thiết kế của gạch. Ông khuyên những người không có kinh nghiệm và đào tạo phù hợp nên để các chuyên gia phục hồi đá và gạch thực hiện quy trình này.
Mặc dù Pailliotet và Saiger chưa tìm ra nguyên nhân chính xác gây ra vết bẩn trên gạch hoặc giải pháp hiệu quả, họ vẫn đưa ra một số mẹo cho những người vệ sinh gặp phải sự cố tại chỗ:
Xác định loại và tuổi của sàn nhà - cũng giống như việc bạn phải xác định được sợi để làm sạch thảm, bạn cũng phải phân biệt được giữa sứ, gốm và đá để làm sạch gạch. Ngoài ra, bạn cần xác định tuổi của sàn nhà, vì vấn đề ố bẩn là hiện tượng thường gặp ở các sản phẩm sứ mới. Pailliotet khuyên bạn nên hỏi khách hàng khi lắp đặt sàn nhà. Nếu bạn không chắc chắn về tuổi của sàn, hãy coi như sàn nhà còn mới và tiến hành cẩn thận.
Trao đổi với khách hàng - trước khi vệ sinh máy sàn epoxy có thể gặp sự cố, hãy thông báo cho khách hàng chính xác những rủi ro và giới hạn của bạn để giảm thiểu những rủi ro này. Pailliotet đã tạo một biểu mẫu công bố miễn phí mà các kỹ thuật viên vệ sinh có thể sử dụng để thảo luận về rủi ro với khách hàng (có thể tải xuống từ issa.com/porcelainform). Khi bạn đề cập vấn đề này với khách hàng, hãy khuyến khích họ lên lịch vệ sinh thường xuyên trước khi sàn bị bẩn nặng, để bạn có thể sử dụng hóa chất nhẹ hơn và đạt được kết quả tốt hơn, đồng thời giảm nguy cơ làm hỏng lớp phủ gạch.
Làm việc ở những khu vực nhỏ hơn - Pailliotet chỉ ra rằng khi các sản phẩm có tính kiềm cao được phơi khô trên sàn trước khi rửa sạch, vấn đề dường như dễ xảy ra hơn. Khi vệ sinh sàn sứ, ông khuyên bạn nên làm việc ở khu vực từ 100 đến 200 feet vuông (khoảng 9 đến 18 mét vuông) và giữ ẩm cho sản phẩm cho đến khi rửa sạch hoàn toàn.
Đặc biệt chú ý đến các làn đường giao thông và khu vực trục - SEG nhận thấy rằng trong nhiều trường hợp, các đốm xuất hiện ở những khu vực này, rất có thể là do lớp phủ của nhà máy bị mòn do người đi bộ qua lại.
Sử dụng chất tẩy rửa trung tính hoặc có độ pH thấp hơn—Nhiều sàn nhà mới sử dụng vữa polymer hoặc epoxy hiệu suất cao, chống bám bẩn và không cần phủ bóng. Ưu điểm của loại vữa này là bạn có thể không cần sử dụng chất tẩy rửa có tính kiềm cao để vệ sinh, vì vậy các chuyên gia có thể sử dụng các dung dịch tẩy rửa nhẹ hơn, ít bị bám bẩn hơn.
"Những máy sàn epoxy này rất dễ vệ sinh; giờ đây, bạn có thể vệ sinh chúng bằng que vệ sinh thảm cải tiến", Pailliotet nói. Ông khuyên bạn nên bắt đầu bằng chất tẩy rửa trung tính, sau đó chờ một lúc để xem có thể hoàn thành công việc hay không, và bắt đầu lại từ đó khi cần thiết. Việc này có thể mất nhiều thời gian hơn, nhưng để tránh những rủi ro không đáng có làm hỏng sàn nhà của khách hàng, thì việc này rất đáng giá.
Saiger cảnh báo rằng không có gì đảm bảo rằng chất tẩy rửa trung tính hoặc có độ pH thấp hơn cuối cùng sẽ không gây ra các vấn đề tương tự, vì vậy hãy chắc chắn làm theo các khuyến nghị khác của họ về việc trao đổi với khách hàng và làm việc ở những khu vực nhỏ. Saiger cho biết nhóm của ông đã sử dụng dung dịch pH 9,5 và chưa gặp bất kỳ vấn đề nào (ông đang tiến hành thử nghiệm). Tuy nhiên, ông đã nghe nói về vấn đề vết bẩn do dung dịch pH 9,9 từ các công ty vệ sinh ở California. Vì đây là một vấn đề mới, Saiger chỉ ra rằng hiện tại không thể đảm bảo loại nào sẽ hiệu quả và loại nào sẽ không hiệu quả.
Từ chối công việc này - Cuối cùng, Pailliotet cho biết, nếu bạn không tự tin vào khả năng vệ sinh sàn gạch của mình hoặc không có thiết bị cần thiết, chẳng hạn như máy đánh bóng sàn 175, bạn có thể cân nhắc từ chối công việc vệ sinh gạch để tránh bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào đối với thiệt hại cho sàn nhà.
Các cuộc thử nghiệm đã phát hiện ra rằng, kết quả là, việc để chất tẩy rửa kiềm khô sẽ gây ra vết bẩn đáng kể. Được cung cấp bởi Mark Saiger và Mike Pailliotet
Đây là một vấn đề mới nổi trong ngành, và ngay cả khi bạn chưa từng gặp phải, bạn vẫn có thể gặp phải trong tương lai, đặc biệt nếu bạn làm việc trong lĩnh vực xây dựng mới. Saiger và Pailliotet cam kết nghiên cứu và quảng bá vấn đề này, nhưng họ khuyến nghị các công ty vệ sinh chuyên nghiệp cũng nên tự mình xử lý, đặc biệt là khi sàn cứng ngày càng trở nên phổ biến.
“Hãy dành thời gian ghé thăm các cửa hàng gạch ốp lát và siêu thị,” Pailliotet nói. “Hãy xem họ đang bán loại máy móc sàn epoxy nào và những gì sẽ xuất hiện trong các dự án phát triển mới trong khu vực của bạn.”